二是，网易房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

同日，公布地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。梁宝欣/摄2月28日，年第广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，年第香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，度财创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，度财而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。现在撤辣能将购买力释放出来，网易无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。在楼市供求关系逆转后，公布即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港特区政府新闻网资料显示，年第2010年11月19日，年第为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。而自2016年10月以来，度财香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港既需要留住人才、网易人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港房价现在跌了这么长时间，公布要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。因此，年第当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

这也意味着，度财持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。对于内地来讲，网易不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港不像内地，公布不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。邓浩志相信，年第撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。